Яагаад ийм цөөхөн оросууд хувийн байшинд амьдардаг вэ?

2024 Зохиолч: Seth Attwood | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 16:12

Манай улсын бараг бүх хүн гэр орондоо амьдрахыг мөрөөддөг. Гэхдээ том газар нутагтай ч манай улсад "нэг давхар Орос" гарч ирээгүй.

"Гаран дээрх цэвэр агаар, өглөөний цай, компьютерийн ард ажиллахаас өөрийн цэцгийн цэцэрлэг, хүүхдүүд тоглодог хашаандаа хурдан шилжих чадвар, хоосон хашаа байхгүй" гэж Москвагийн дасгалжуулагч Диана Ларецкая хэлэв. өөрийн байшингийн давуу тал.

Хурим хийснээс хойш хэдэн жилийн дараа тэр гэр бүлээ хаашаа нүүлгэх вэ гэсэн асуулт гарч ирэв: байшин эсвэл орон сууц. Тэрээр Москвагийн тойрог замаас 15 км-ийн зайд байрлах 300 метр квадрат талбайтай хотхоныг сонгосон. Хот руу явах зам 15 минут, дараа нь ердийн Москвагийн замын түгжрэл: "Би долоо хоногийг ингэж төлөвлөж байна: Би гэртээ хэдэн өдөр, компьютер, утсаар ажиллаж байна. Хэдэн өдөр - Москвад би хэд хэдэн уулзалтыг дараалан хийдэг. Худалдан авалт хийх өдрүүд төлөвлөсөн маршрутын дагуу явагдана. Гэхдээ ачаалал ихтэй цагаар төлөвлөгдөөгүй аливаа уулзалт нь түгжрэлд орж зогсоход хүргэдэг."

Бизнес эрхлэгч Роман Алехин мөн байшин худалдаж авсан: "Би байшин худалдаж авахдаа үдэш бүр галын дэргэд сууж, гол руу явна гэж боддог байсан. Гэхдээ бүх зүйл өөрөөр болсон."

Хэрэв та оросуудаас орон сууцны байшин эсвэл хувийн байшинд хаана амьдрахыг хүсч байна гэж асуувал бараг 70 хувь нь тусдаа байшинд амьдрахыг хүсч байна гэж хариулдаг. Мөрөөдлийн байшинг хөрш зэргэлдээ хэдэн арван хүнтэй өндөр барилга, нийтлэг шат, "чимээгүй горим" -ыг ажиглах дүрэм хэлбэрээр хэн ч зурдаггүй. Гэтэл манайд яагаад “нэг давхар Орос” үүссэнгүй вэ? ОХУ-ын оршин суугчдын гуравны нэг хүрэхгүй хувь нь хувийн байшинд амьдардаг. Энэ нь том сул газар нутаг, харьцангуй хямд газар байгаа хэдий ч юм.

Мөрөөдөл нь бодит байдалтай нийцэхгүй байх үед

Судалгаанаас үзэхэд өөрийн гэртээ амьдрах санаа нь Оросын хотын оршин суугчдын дунд маш их алдартай байдаг. "Энэ бол мөрөөдөл гэж би хэлэх болно. Гэхдээ бүрэн хэмжээний харилцаа холбоо бүхий байшин нь нэгдүгээрт, үнэтэй, хоёрдугаарт, энэ нь олон тооны хүнд суртлын асуудалтай холбоотой "гэж Стрелка КБ-ийн Хотын антропологийн төвийн тэргүүн Михаил Алексеевский хэлэв.

Ихэнхдээ байшингийн эзэн өөрөө хог хаях, зүлэг хадах, усан санг цэвэрлэх, шимэгч хорхойг хавчуулах, нутаг дэвсгэрийн бусад арчилгааг хариуцдаг, эсвэл зуслангийн бичил дүүргийн менежментийн компанид төлбөр төлдөг. Ихэнхдээ бэлэн байшинг зах зээл дээр зардаг, гэхдээ харилцаа холбоогүй, дэд бүтэцгүй: эзэмшигч нь өөрөө байшинд хий, цахилгаан, ус нийлүүлэх шаардлагатай болно.

"Бид хувийн байшингаа мөрөөддөг зуслангийн байшингийн эзэдтэй ярилцлага хийсэн бөгөөд тэдний засвар үйлчилгээнд байнга тулгардаг бэрхшээлүүд нь дэлхийн бүх зүйлийг харааж зүхэхэд хүргэдэг. Тэд: "Яагаад бид энгийн байранд амьдардаггүй юм бэ, ямар ч асуултыг орон сууцны контор руу залгаж, мастер руу залгаж болно" гэж хэлдэг.

2001 онд Константин Москвагийн ойролцоох Дудино тосгонд хамгийн ойрын метроны буудлаас нэг км хагасын зайд газар худалдаж аваад байшин барьжээ. Газар, 300 ам метр талбайтай байшин түүнд Москвад хоёр өрөө байрны үнэд хүрчээ. Хийн түлшийг бие даан нийлүүлэх шаардлагатай байсан бөгөөд энэ нь нэмэлт сая рубль зарцуулсан.

“Сургууль, цэцэрлэг, спорт цогцолбор байхгүй. Та бүх дэлгүүрт очих хэрэгтэй. Таван минут алхахад зөвхөн талх, гоймон, шар айраг зэрэг үндсэн иж бүрдэл бүхий хөдөөгийн лангуу байдаг. Энд машингүй, ялангуяа хүүхэдтэй амьдрахад хэцүү байх болно. Гэхдээ бид 7 минут явахад хотын бүх дэд бүтцийг ашиглана гэсэн хүлээлттэй байсан гэж тэр хэлээд энэ бүхнийг урьдчилан тооцсон бөгөөд тэд дахин орон сууцанд амьдрахыг хүсэхгүй байна гэж тэр хэлэв..

Нэмж дурдахад, өөрийн гэсэн байшинтай байх нь ямар утгатай болохыг аль хэдийн ойлгосон: "Энд та бүх зүйлийг өөрөө шийддэг, бид бэлэн байсан, гэхдээ энэ нь хэн нэгнийг айлгадаг. Энэ нь "нам гүм амьдрал" гэсэн үлгэр домгийг зарим талаараа устгадаг. Олон хүмүүсийн хувьд энэ бол сэтгэлзүйн чухал хүчин зүйл юм: Хэрэв та хэзээ ч байшинд амьдарч байгаагүй бол тэнд хэрхэн амьдрахаа ч мэдэхгүй байна."

"Сэтгэл санааны хувьд би ийм өөрчлөлтөд бэлэн биш байна" гэсэн маргаан байнга сонсогддог боловч хөрөнгө мөнгө дутмаг байгаа нь тусдаа байшин руу нүүхгүй байх шалтгаан хэвээр байна. "Дүрмээр бол эдгээр нь маш чинээлэг хүмүүс бөгөөд энэ бүх эрэл хайгуулыг даван туулж, мөрөөдлийн байшингаа барих боломжтой. Ийм орон сууцыг урсгал руу нийлүүлээгүй. Энэ нь газрын үнээс биш, харин харилцаа холбооны хүндрэлээс үүдэлтэй зардал юм "гэж Алексеевский үзэж байна.

Бусад дүрэм

Хэрэв та байшин авахыг хүсч байвал өөрөө барих хэрэгтэй болно. ОХУ-ын барилгын цогцолбор нь зөвхөн орон сууцны барилгад төвлөрдөг бөгөөд бүх түвшинд Эдийн засгийн дээд сургуулийн Хот, бүс нутгийн хөгжлийн факультетийн дэд профессор Роман Попов хэлэв. “Уламжлал ёсоор нутаг дэвсгэрийн эдийн засгийн амжилтын нэг үзүүлэлт нь ашиглалтад орсон орон сууцны үзүүлэлт байв. Тиймээс тэд Засаг дарга, хотын дарга нараас метр квадратыг шаардаж байна гэж тэр тэмдэглэв.

Урьдын адил барилгын цогцолбор хотыг орон сууцны блокуудаар дүүргэдэг. 2018 оны 4-р сард ОХУ-ын Ерөнхий сайд Дмитрий Медведев нэгэн хэвийн хорооллууд улсын нийт орон сууцны 77 хувийг бүрдүүлдэг, "маш нягт барилгатай, хотын дэд бүтэц тэр бүр хөгжөөгүй" гэж мэдэгджээ. Харин хувийн хэвшил нь тансаг зэрэглэлийн сегмент (ихэвчлэн хотын гадна эсвэл захад байдаг) эсвэл гэр бүлүүд үе дамжин амьдарч ирсэн хуучин орон сууцны санг бүрдүүлдэг.

Цагийнхаа 50%-ийг Нидерландад өнгөрүүлдэг Константин хэлэхдээ, энэхүү барилгын цогцолборын үйл ажиллагаа явуулах дүрэм нь Орос, Европын гол ялгаа юм. "Нидерландад таны амьдралын чанар хотод эсвэл тосгонд, талбайн голд амьдардаг эсэхээс үл хамааран ямар ч байдлаар өөрчлөгдөхгүй. Та ердийн бохирын шугамтай, хангалттай киловатт гэрэлтэй, ойролцоох ямар нэгэн эмнэлэг, дэлгүүртэй болно. Хотын төлөвлөлтийг зохион бүтээгчид барилга барих зөвшөөрөл олгохгүй байхаар боловсруулсан."

ОХУ-д дэд бүтцийн бэлэн байдал нь урьдчилсан нөхцөл биш юм. Түүнээс гадна, 2018 оноос хойш хувийн байшин барих зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болсон - барилгын ажил эхлэхээс өмнө болон дууссаны дараа заавал мэдэгдлээр сольсон. “Та тэнд ямар харилцаа холбоо явуулах нь таны хувийн бизнес. Хөршүүд маань “Цахилгаан хэрэггүй, бид ирээд генератороо асаагаад махаа хуураад гарна. Мөн тэд үүнийг хийх эрхтэй. Та Нидерландад үүнийг хийж чадахгүй гэж Константин хэлэв.

Зөвлөлтийн хэвшмэл ойлголт

Гэсэн хэдий ч байшинтай болохыг мөрөөддөг ч оросуудын сэтгэлгээнд "Зөвлөлтийн өв" ноёлсоор байна. “Үүний нэг тал нь амины орон сууцыг зуслангийн газар гэх мэт түр орон сууц гэсэн ойлголт одоог хүртэл тархсан хэвээр байгаа юм. Сайхан, сайн тоноглогдсон байшин байсан ч гэсэн "гэж Попов хэлэв.

Орон сууцны байшинд орон сууц нь илүү тохь тухтай, тиймээс илүү нэр хүндтэй зүйл гэж ойлгогддог. ЗХУ-д орон сууц, машин, зуслангийн байшинтай болох нь "амжилтын эргэлзээгүй үзүүлэлт" гэж тооцогддог байв. Орос улсад хувийн байшин барих эсвэл худалдаж авахдаа ихэнхдээ хүмүүс орон сууцнаас татгалздаггүй. “Өөрөөр хэлбэл, манай байшин орон сууцны өөр хувилбар биш, харин нэг төрлийн нэмэлт юм. Эсвэл "хөгшин нас" гэсэн сонголт. Хэдийгээр тус улсын өмнөд хэсэгт хувийн орон сууцны үнэлгээний систем дэх байр нь дунд эгнээ, ялангуяа Москва, Санкт-Петербург хотуудаас өндөр байдаг "гэж Попов тэмдэглэв.

Татьяна Федорцева Оросын өмнөд хэсэгт орших Таганрог хотод амьдардаг. Булангийн эрэг дээр 255 мянган хүн амтай жижиг хот байрладаг. Сүүлийн 25 жил нөхрийнхөө гэрт зургаан өрөө байрлаж байгаад буцаж орон сууцанд орохыг хүсэхгүй байгаа тэрбээр “Өнөө үед орон сууцны хорооллыг орон сууцны барилгаар эрчимтэй байгуулж, түүнээс өмнө ч их байсан. Хувийн хэвшлийнхэн: манайд 18-р зууны байшингууд бүхий том хуучин хот бий. Одоо хувийн болон орон сууцны барилгуудын харьцаа 50-50 орчим байна.

ОХУ-ын өмнөд хэсэгт байшин худалдаж авдаг эсвэл барьж буй хүмүүсийн ихэнх нь хойд бүс нутгаас ирсэн байдаг. Любовь Александровна 10 жилийн өмнө Якутаас Таганрог руу нүүжээ. "Өмнө зүг рүү хөгшрөх нь мөрөөдөл байсан" гэж тэр хэлэв. Түүний гэр бүл дөрвөн сая хагас рублиэр 240 метр квадрат хоёр давхар байшин худалдаж авсан. Энэ нь дотоод засал чимэглэл, харилцаа холбоогүй байсан тул бүх зүйлийг өөрсдөө хийх ёстой байв. Ойролцоох сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр.

“Таван жилийн өмнө энд жуулчдын хөл хөдөлгөөн их байсан. Тэд зүгээр л дотуур утсаар бидэн рүү залгаад байшингаа санамсаргүй байдлаар зарж байгаа эсэхийг асуусан гэж тэр хэлэв.

Оросын мужийн онцлог нь хувийн хэвшил бүхий том газар нутаг юм гэж Попов хэлэв, гэхдээ элэгдсэн, шаардлагатай бүх тохь тухыг үргэлж хангадаггүй. “Ийм орон сууц нь тусдаа ч гэсэн хоёрдугаар зэрэглэлийн орон сууц гэж ойлгогддог. Хүмүүс унтаж, тэндээс "ердийн" орон сууцанд хэрхэн шилжихийг хардаг - тэдний бодлоор энэ нь дүрмээр бол орон сууцны байшин юм. Зөвлөлтийн хэвшмэл ойлголт, хот төлөвлөлтийн бодлого, эдийн засаг хоёулаа энэ санааны төлөө ажилладаг.

Оросын хүн амын 22.6 орчим хувь нь төвлөрсөн бохирын системд холбогдоогүй, ихэнх нь бохирын нүх ашигладаг гэж Росстатаас гаргасан судалгаа харуулжээ. Мөн ижил Росстатын мэдээлснээр Оросын орон сууцны барилгуудын бараг 40% нь засвар, сэргээн босголт, нураах шаардлагатай байна.

Цаг хугацаа өнгөрөхөд зуны байшингууд (зуслангийн байшин) эрэлт хэрэгцээ багасч байна. Олон хүмүүс өөрсдийгөө тусгаарлахыг оролдсон тахал өвчний улмаас зуслангийн байшингийн эрэлт дахин сэргэсэн боловч энэ нь урт хугацааны хандлага болж чадахгүй гэж Алексеевский: "Дачагийн тухай санаа бол Зөвлөлтийн хөгжил цэцэглэлтийн тухай маш чухал домог байсан" гэж Алексеевский үзэж байна.. Одоо эдгээр зуслангийн байшингууд ачаа болж эхэлжээ. Тэнд очихын тулд байнгын түгжрэл, түүнийг сайн нөхцөлд байлгах нөөц бололцоо нь бүгд ийм байшинг зарах гэж оролдоход хүргэдэг бөгөөд хэн ч худалдаж авахыг хүсэхгүй байна."