Бүх Оросын нийслэл шатар

2024 Зохиолч: Seth Attwood | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 16:12

Элитэд зориулсан урт мөнгө

Орон сууцны тухай хуулийг бүс нутгийн их засварын операторуудын нормоор нэмсэн холбооны хуулийг 2013 оны сүүлээр оросуудад "танилцуулсан": 12-р сарын 23-нд Төрийн Дум баталж, 25-нд батлав. Холбооны зөвлөл, 28-нд ерөнхийлөгч гарын үсэг зурав. Шинэ жилийн үдэш бол маргаантай санаачилгыг урагшлуулах уламжлалт цаг юм. Түүгээр ч барахгүй тус улс Майдан, Сочи хоёрын хоорондох мэдээллийн орон зайд амьдарч байсан бөгөөд их засвар гэх мэт жижиг сажиг зүйлээр солигдоогүй. "Новая газета" орон сууцны тухай хууль тогтоомжийг яагаад дахин боловсруулах шаардлагатай болсон, хэн энэ үйл явцыг лоббидох, хамгийн чухал нь хэн шинэ тогтолцооны ашиг хүртэх боломжтой болохыг олж мэдэхийг хичээсэн.

Та бүхний мэдэж байгаагаар 2007 оноос хойш орон сууцны барилгын их засварын зах зээлийн гол тоглогч (MKD) нь "Орон сууц, нийтийн аж ахуйг шинэчлэхэд туслах сан" тусгайлан байгуулагдсан төрийн корпорац юм. "Юганскнефтегаз"-ыг домогт "Байкалфинансгрупп" компанид худалдсанаас төсөвт төвлөрүүлсэн мөнгийг дүрмийн санд нь шилжүүлжээ. Төрийн корпорацийг Константин Цицин удирддаг. Энэ албан тушаалтан 240 тэрбум рублийн асар их мөнгийг удирдаж байсан ч олон нийтэд төдийлөн танигдаагүй.

Манай эх сурвалжийн мэдээлснээр энэ бол засварын сэдвийн эргэн тойрон дахь заль мэхний мөн чанар юм. Энэ бол урт хугацааны мөнгөний эх үүсвэр бөгөөд байнга нөхөгдөж байдаг. ЮКОС-ын мөнгө дуусч, өөр эх үүсвэр хэрэгтэй болсон. Тэд үнэндээ хүн ам болсон бөгөөд үүнийг "цорын ганц шавхагдашгүй нөөц" гэж дэмий нэрлээгүй.

Бүс нутгийн санхүүжилттэй схемийн нэг чухал давуу тал бол "нийтлэг тогоонд" мөнгө дүүргэх, зарцуулах хооронд урт хугацаа, заримдаа хэдэн арван жил өнгөрдөг явдал юм. Энэ бүх хугацаанд мөнгө нь үхсэн жинтэй байх болно, гэхдээ бодит байдал дээр энэ нь ажиллах болно. Тэд хуримтлагдах зээлийн байгууллагын ашиг сонирхлын үүднээс.

Хүчирхэг захирагчтай чинээлэг бүс нутгууд энэ мөнгийг хадгалах магадлал өндөр байдаг. Жишээлбэл, энэ нь Москвад болсон бөгөөд нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн эздээс асар их хэмжээний орлого хуримтлуулах дансыг хотын захиргааны санхүүгийн хэлтэст нээжээ. Гэхдээ манай ярилцагчийн үзэж байгаагаар бүс нутгийн ихэнх операторуудын үйл ажиллагаанд албан бус боловч хатуу хяналтыг ижил Константин Цицин хийх болно.

Газпромбанкнаас гадна Россельхозбанк нь боломжит ашиг хүртэгчдийн тоонд багтдаг бөгөөд үе үе санхүүжилтийн асуудалтай тулгардаг. Хүн ам жил бүр бүс нутгийн операторуудад төлөх хэдэн арван тэрбум рубль нь эдгээр асуудлыг багасгах боломжтой юм.

Аливаа схемийн нэгэн адил энд ялагдагч байх ёстой. Инфляцийн татварыг бодитоор төлөх иргэд энэ үүргийг гүйцэтгэдэг уламжлалтай. Үнэн хэрэгтээ, ижил тэтгэврийн хуримтлалаас ялгаатай нь хууль тогтоомжид орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг капиталжуулах тодорхой механизмыг заагаагүй бөгөөд эдгээр нь хөрөнгө оруулалт биш, харин үнэн хэрэгтээ хадгаламж юм. Инфляцид идэгдсэн.

"Би Москва дахь орон сууцныхаа төлбөрийг төлдөггүй" гэж Бүс нутгийн хөгжил, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны ажилтан Новая хүлээн зөвшөөрөв. - Манай байшин дөрвөн жилийн өмнө ашиглалтад орсон, ямар их засварын тухай ярих вэ? Мөн би хувьдаа эдгээр төлбөрийн баримтыг төлөх хууль ёсны үндэслэлийг олж харахгүй байна.

Хууль үнэхээр "түүхий", "нүхтэй" боловч шаардлагатай бол сайжруулж, шаардлагатай тохиолдолд хууль хяналтын практикт өнгөлж болно. Хэрэв хүн амын төлбөр төлөхгүй байх нь маш чухал түвшинд хүрвэл бүс нутгийн шүүх, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрууд тэргүүлэх чиглэл рүү орох болно. Хэтэрхий том шагнал эрсдэлтэй байна.

Андрей СУХОТИН

Киров

Ардчиллын үр дүнтэй засаглал

Их засвар хийх тухай яриа гарахад нэгдүгээрт “дахин манайхаас мөнгө татаж байна”, хоёрдугаарт “энэ мөнгийг хэрхэн зарцуулах нь тодорхойгүй байна” гэсэн гомдол байдаг. Хэрэв эхний төөрөгдөл нь риторик төлөвлөгөө юм бол хоёр дахь нь шийдэл юм.

Киров хотын Студенческий проезд 19-р байшингийн оршин суугчид "Их засварт оруулсан хувь нэмэр" гэсэн хэсэгт өгсөн мөнгөө хаашаа явах талаар санаа зовохгүй байна. Тэд өөрсдөө гэртээ юу засахаа шийдсэн. HOA-ийн хурал дээр.

- Бид орц будах, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт өөрчлөлт оруулах гэх мэт аливаа чухал асуудлаар хурал хийдэг. Аливаа алхамыг заавал хэлэлцэх болно гэж байшингийн оршин суугч Вера хэлэв. -Бүх нийтийн санал хураалтаар ОНӨААТҮГ-ын даргыг сонгодог. Хоёр жил тутамд.

Вера 48.4 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай орон сууцанд амьдардаг. м Мөн сар бүр их засварт 343, 64 рубль төлдөг.

"Их засвар"-ын шугамаас цуглуулсан мөнгөөр яг юу засах вэ гэдэг шийдвэрийг 19 настай Студент Проезд оршин суугчид өөрсдөө гаргасан.

-Бүс нутгийн засгийн газрын дэргэдэх их засварын асуудал эрхэлсэн комиссоос цахилгаан шатыг засварлахыг зөвлөсөн гэж дарга хэлсэн. Энэ саналыг хүн бүр дэмжсэн, учир нь лифт бол бидний хувьд үнэхээр зовлонтой сэдэв юм: байшин баригдаж эхэлснээс хойш - 1988 оноос хойш ажиллаж байна: өнөөгийн стандартаар удаан, харамсалтай нь тийм ч цэвэр биш.

"Шинэ цахилгаан шат нь 1.5 сая рублийн үнэтэй болно" гэж Лидия Мэрина хэлэв. - 2020 он гэхэд засварлах ёстой. Мэдээжийн хэрэг, энэ үед энэ дүн хуримтлагдсан байх болно.

Иван Жилин

Омск

Иргэд хагас тэрбумын өртэй, төлөхийг хүсэхгүй байна

Орон сууцны байшингийн түрээслэгчдийн гуравны нэгээс илүү нь "их засварын ажил"-ын төлбөрийг төлдөггүй гэж Бүс нутгийн Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд сайд Дмитрий Шекалов 7-р сарын 13-нд Вести-Омск хөтөлбөрт хамрагдахыг зөвшөөрсөн байна. Төлбөр төлөгчдийн тоо огцом буурч, сүүлийн саруудад түүний хэлснээр: 2-р сараас 3-р сард 78% байсан бөгөөд 4-р сараас хойш буурч эхэлсэн бөгөөд одоо 65% байна. Ургац хураалтын талаар санаа зовж, шуудангийн газарт төлбөрийн баримттай ирэхийг мартдаг эсвэл амждаггүй зуны оршин суугчид ялгааг бий болгодог гэж албаны хүн үзэж байна.

Тэднийг Омскийн оршин суугчдад илгээх нь одоогийн хэрэглээний төлбөрөөс гадна 2014 оны 9-р сараас хойш бүс нутгийн засгийн газраас байгуулагдсан бүс нутгийн их засварын сан юм. 10 сарын хураамжийн хэмжээ хэд хэдэн удаа огцом өөрчлөгдсөн: 2014 оны 9-р сард - 50.1%, 10-р сард - 64.2%, 11-р сард - 82%, 12-р сард - 48.8%, 2015 оны 1-р сард - 76, 1% гэх мэт. Энэ нь нэг талаас бүс нутгийн ухуулагчдын үйл ажиллагаанаас, тухайн бүс нутгийн оршин суугчдад энэхүү төлбөрийн хэрэгцээг тайлбарлахаас, нөгөө талаас иргэдийг төлбөр төлөхгүй байхыг уриалж буй хүний эрхийн төлөө тэмцэгчид, коммунистуудаас шалтгаалж байгаа байх. "хуурамч засвар".

Энэхүү мэдээллийн дайнд давамгайлах нь мэдээжийн хэрэг эхнийх нь боловч тэдний өрсөлдөгчдийн нөөц тийм ч бага биш юм: ОХУ-ын Коммунист намын Омск дахь салбар сонин, телевизтэй, коммунистууд пикет, жагсаал цуглаан зохион байгуулдаг. орон нутгийн интернет хэвлэлээр. Бүс нутгийн HRC (Хүний эрхийн хороо) бүх эсэргүүцлийн арга хэмжээнүүдэд тэднийг "санамж бичиг" -ийн оролцогчдод тарааж өгдөг - хэрэв гэнэт шүүхэд дуудагдсан бол шударга бус төлбөр төлөгчдийг хэрхэн яаж авч явах вэ. Мөн түүнчлэн - "Орон сууцны барилгыг засварлах гэрээ байгуулахаас татгалзсан тухай" их засварын бүс нутгийн сангийн даргад бэлэн өргөдлийн маягт (түүний дээжийг "Улс төрийн Омск" вэбсайтад нийтэлсэн). Үүний аргументууд нь нэлээд үхлийн аюултай: энэ сан хэдийгээр бүс нутгийн засгийн газраас байгуулагдсан ч ашгийн бус байгууллага юм. 82-FZ хуулийн 10-р зүйлд ийм сангийн өмчийг зөвхөн "сайн дурын шимтгэлийн үндсэн дээр" үүсгэж болох бөгөөд үүсгэн байгуулагчид нь түүний үүргийн дагуу хариуцлага хүлээхгүй, "түүнчлэн" сан нь хариуцлага хүлээхгүй гэж заасан байдаг. үүсгэн байгуулагчдын үүргийн төлөө."

Омск хотод сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд шүүхүүд хотын захирагчийг төрийн сангийн зардлаар орон сууцны барилгыг засварлахыг үүрэг болгосон 1640 шийдвэр гаргасан: энэ нь 13 тэрбум рубль буюу хотын жилийн төсвөөс арай бага юм. Хүний эрхийн төлөө тэмцэгч Кузнецов хэлэхдээ, "Хэрэв байшинд 20 гаруй жил их засвар хийгээгүй бол хотын захиргаа оршин суугчдаас нэг ч төгрөг шаардахгүйгээр өөрөө авах үүрэгтэй. Гэвч эдгээр шийдвэрийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид үл тоомсорлож байгаа бөгөөд бид тэдний эс үйлдэхүйг шүүхэд гомдол гаргах болно, одоо болтол бодитой үр дүн гараагүй байна."

Хүний эрхийн төлөө тэмцэгч өөрөө Омскийн "хрушхобуудын" дийлэнх олонхийн адил 40 гаруй жилийн турш их засвар хийгээгүй байшинд амьдардаг ч энэ бүх хугацаанд түрээслэгчдээс "орон сууцны засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ"-ний төлбөрийг тогтмол авдаг.

Өнөөдрийг хүртэл Омск мужийн оршин суугчид их засварын ажилд хагас тэрбум гаруй рублийн өртэй байна. Хэрэв та энэ дүнг тарифаар хуваавал - 6 рубль. 70 копейк. кв тутамд. м, дундаж амьдрах талбай (50-60 хавтгай дөрвөлжин метр) болон 10 сараар үржүүлбэл 100 мянга гаруй Омскийн гэр бүл томоохон засварын ажилд юу ч төлдөггүй. Мэдээжийн хэрэг, олон хүмүүс ядуурлын улмаас эдгээр төлбөрийг үл тоомсорлодог боловч ихэнх нь Валентин Кузнецов зөвхөн материаллаг төдийгүй үзэл суртлын шалтгаанаар итгэлтэй байна.

Георгий БОРОДЯНСКИЙ

Самара

Манай гэр - "Land Cruiser"

Өнөөдрийг хүртэл орон нутгийн тариф нь 5 давхар хүртэлх байшинд метр тутамд 5, 07 рубль, өндөр барилгад метр тутамд 5, 84 рубль байна. Бүс нутгийн засгийн газрын төлөвлөгөөнд 2015 онд энэ хэмжээг 6,21 рубль болгон нэмэгдүүлэхээр төлөвлөж байсан бөгөөд бүс нутгийн их засварын сангийн захирал Андрей Чибисов дундаж цалинг 1 квадрат метрээс 7 рубль болгон нэмэгдүүлэхийг санал болгов. м; Энэ санааг орлогч нар болон Эрчим хүч, орон сууц, нийтийн аж ахуйн сайд Сергей Крайнев дэмжээгүй.

Чухамдаа Андрей Чибисов өнгөрсөн хавар л гэхэд л Ланд Крузер Прадо машиныг их засварын сангаас худалдаж авсантай холбоотой дуулианы хариуцагч болсон юм. Гуравдугаар сарын сүүлчээр тус сан машин худалдаж авах дуудлага худалдаа зарласан бөгөөд гэрээний анхны үнэ нь 1.9 сая рубль байв. Дуудлага худалдааг хүчингүйд тооцож, тав хоногийн дотор тэд бүс нутгийн хот, дүүргүүдийн дулаан хангамжийн асуудал эрхэлдэг SamREK-Operation компанитай нэг оролцогчтой 1.89 сая рублийн гэрээ байгуулжээ. Энэ тохиолдолд SamREK-Operation-ийн дарга нь Андрей Чибисов юм. Орон нутгийн хэвлэл мэдээллийнхэн болон Засаг дарга өөрөө машин худалдаж авахдаа ашиг сонирхлын зөрчилтэй байгааг онцолсон. Засварын сан нь Land Cruiser-ийг худалдах, дотоодын Лада Ларгус машиныг худалдаж авах дуудлага худалдааг зарлахаас өөр аргагүй болсон.

Гэсэн хэдий ч 2014 онд энэ хөтөлбөр өөрөө бүтэлгүйтсэн бөгөөд ямар ч Ланд круйзергүй: төлбөрийн 30 орчим хувийг хүн амаас цуглуулсан бөгөөд засварын төлөвлөгөөнд тусгагдсан 862 байшингаас зөвхөн 127-д нь л ажил хийгдсэн.

2015 онд Самара мужид 886 орон сууцны барилгыг их засвар хийхээр төлөвлөж байгаа бол гүйцэтгэсэн ажлын талаар бодит тоо гараагүй байна. Сергей Крайневын хэлснээр, цуглуулах хэмжээ 40% хүрсэн байна.

Саяхан болсон хэвлэлийн бага хурал дээр Самара мужийн Эрчим хүч, орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд сайд Сергей Улянкин тус сангийн ажилтнуудад тулгарч буй хүндрэлийн талаар ярилаа.

Нэгдүгээрт, элэгдэл ихтэй байшинг засварлах нь ашиггүй, аваарын, хуучирсан орон сууцны статусыг өгөх нь ашигтай боловч энэ бүхнийг эрчимтэй хийх шаардлагатай байна.

Хоёрдугаарт, суурь нь өөрөө засвар хийж чадахгүй, бүх зүйлийг түрээслэгчидтэй зохицуулах ёстой.

Орон сууцны эдгээр таагүй түрээслэгчид байгаагүй бол их засварын оператор маш сайн ажиллах байсан нь дэд сайдын ярианаас тодорхой болов.

Наталья ФОМИНА

Их засварын төлбөрийг төлөхөөс татгалзсан тухай мэдэгдэл