Нэг давхар Америк хаанаас ирсэн бэ?

2024 Зохиолч: Seth Attwood | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 21:54

Аж үйлдвэржилтийн үед эхэлсэн АНУ-ын унтлагын бүсүүдийн хөгжлийн түүхэн тойм.

АНУ-д орон сууцны хороолол барих нь газар хөгжүүлэх, талбайг бэлтгэхээс эхэлдэг. Газрыг тус тусад нь хувааж, гудамж талбайг бэлтгэж, бохирын шугам, борооны ус зайлуулах шугамыг барьж, цахилгаан сүлжээ, хий, утасны шугамыг нийлүүлж, зөвхөн байшин барих ажлыг эхлүүлнэ. Ийм талбайг нэг компани бэлтгэж, барьж байгуулдаг бөгөөд би ийм барилгын талаар дэлгэрэнгүй бичсэн боловч энэ нь үргэлж тийм байгаагүй.

Өнөөдөр би 1900-1940-өөд оны "Америк мөрөөдөл"-ийн түүхийг ярьж, хүн амд ийм бүтээн байгуулалт хийх боломжийг санхүүгийн үүднээс авч үзэх болно.

1. 20-р зууныг хүртэл ихэнх суурьшлын бүсүүд харьцангуй жижиг байсан бөгөөд одоо байгаа гудамжуудыг уртасгах замаар одоо байгаа газруудын эргэн тойронд шинэ бүсүүд өргөжсөн. Хөгжүүлэгчид төрөөс тавих шаардлага байгаагүй. хөгжүүлэгч компаниуд үндсэндээ байгаагүй. Тухайн үед зөвхөн хотын төв хэсэгт байрлах барилгуудад л гоо сайхныг хадгалахын тулд хатуу зохицуулалт хийдэг байсан.

2. Компаниуд хувь хүний барилга барих зориулалтаар газар зарж, газар худалдаж авсны дараа эзэн нь өөрөө аль ч барилгын компанид байшин захиалж өгсөн. Хэсэг хугацааны дараа газар зарж байгаа аж ахуйн нэгжүүдэд хувь хүний газар биш, дэд бүтэц нь бэлэн болсон газар зарах нь хамаагүй ашигтай гэдэг нь тодорхой болсон. “Дүүргийн барилга” гэдэг нэр томьёо ингэж л төрсөн.

3. Ийм төрлийн анхны хорооллуудын заримыг 1927 онд Балтимор хотын ойролцоох Э. Бостон, Канзас хотын захын дүүрэгт Д. Николас гэсэн хоёр архитекторын удирдлаган дор бие даасан хоёр компани барьжээ.

4. Дүүргүүд 6000 орчим байшинтай, 35000 хүн амтай. Учир нь Энэ хоёр тохиолдолд хөгжлийн талбай нь маш том хэмжээтэй байсан тул хөгжүүлэгч нь сургууль, дэлгүүр, ойролцоох оффисын барилга гэх мэт талбайн иж бүрэн дэд бүтцийг барих хэд хэдэн шинэ асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай болсон. Энэ тохиолдолд зөвхөн техникийн болон харилцаа холбооны шугам хангалтгүй байсан тул архитекторууд унтлагын бүсийг хөгжүүлэх анхны стандартыг нэвтрүүлэхээр шийджээ.

5. Ийнхүү архитекторч, барилгачдын хэд хэдэн холбоо үүссэн бөгөөд өнөөдөр орон сууцны хорооллын барилгын ихэнх асуудлыг зохицуулдаг, тухайлбал Үндэсний хот төлөвлөлтийн холбоо, Америкийн хот байгуулалтын хүрээлэн. Барилгын стандарттай холбоотой дүрэм журам, хуулиас гадна холбоод шинэ компаниудад зураг төсөл, зураг төсөл боловсруулахад тусалсан нь боломжит худалдан авагчдад олон талаар тусалсан. компаниуд худалдан авагчдыг хөгжүүлэх мастер төлөвлөгөө гаргаж эхлэв.

6. Гэвч эдийн засгийн хямрал гарч ирснээр орон сууцны хороолол барих асуудал түр зуур царцсан: ихэнх хүмүүс мөнгөгүй байдалд оров. Газар нутгийг цаашид сайжруулах асуудлыг илүү сайн цаг болтол түр хойшлуулах шаардлагатай байв. Ерєнхийлєгч Г. Гувер 1929 онд хямрал дєнгєж эхэлж байсан яг энэ vед орон сууцны асуудлаар сонсгол зарлаж, хvн амын тєлбєрийн чадваргvйгээс барилгын компаниуд барилгын тєслийг яаравчлан царцаах болсон. Гэвч Ф. Рузвельтийг засаг захиргаанд орохоос өмнө үндсэн хууль батлагдаагүй байв.

7. Тухайн үед байшинг эзэд нь шууд худалдаж авдаг байсан тул зөвхөн баян чинээлэг хүмүүс л суурьшлын бүсэд амьдрах боломжтой, дундаж давхаргынхан ч ийм амьдралтай байж чадахгүй байв. 1910 оноос 1920-иод оны дунд үе хүртэл банкууд төлбөрийн чадвар сайтай иргэдэд 2-5 жилийн хугацаатай хувийн орон сууцны зээл олгож байсан ч дундаж давхаргын хувьд ийм зээл "үнэтэй" хэвээр байв. Хэдийгээр 1932 онд засгийн газар хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн тухай хуулийг баталсны дараа хүн амд мөнгө зээлэх анхны томоохон оролдлого хийгдсэн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

8. 1933 он гэхэд төлбөрийн чадваргүйн улмаас 1932 онд зээлээр авсан байшингууд нь өдөрт 1000 орчим байшинг эзэд нь хаяжээ. Ерөнхийлөгч Ф. Рузвельт Цагаан ордонд ирэхдээ хүн амыг сайн орон сууцаар хангах нь эдийн засгийн сэргэлтийн нэг бүрэлдэхүүн хэсэг гэж үзсэн нь гайхах зүйл биш юм. Ерөнхийлөгчийн засаг захиргаа хэлэхдээ: Хүмүүс гэртээ аз жаргалтай байвал ажил дээрээ ч аз жаргалтай байх болно.

9. Тиймээс 1934 оны 6-р сарын 27-ны өдөр Ерөнхийлөгчийн гарын үсэгтэй засгийн газар орон сууцны хороолол барих хамгийн чухал хуулиудын нэг болох "Хүн амд хувийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зээл олгох тухай" Холбооны хуулийг баталжээ.

10. Орон сууц эзэмшигчид орон сууцны зээлээ түүхэндээ анх удаа үнийн өсөлт, бууралтаас 80%-иар хамгаалж, зээлийг өөрөө Засгийн газраас 15 жилийн хугацаатай, жилийн 5%-ийн хүүтэй олгосон.

11. Хөтөлбөр өөрөө 3 жил үргэлжилсэн боловч энэ гурван жилийн хугацаанд хүн амын дундаж давхарга анх удаа хотын захад байшин худалдаж авах боломжийг олж авч, орон сууцны хороолол барих ажил эрчимтэй явагдаж байна. Энэ үед "Америкийн мөрөөдөл" гэсэн нэр томъёо гарч ирэв.

12. Хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлснээс хойш 3 дахь жил гэхэд зээлийн хүүг 3 хувь болгон бууруулж, зээлийн хугацааг 20-25 жил болгон нэмэгдүүлж, илүү өндөр хүүтэй зээл авсан иргэд дахин санхүүжилтэд хамрагдах боломжтой болсон.

13. Бүтээн байгуулалтыг эрчимжүүлэх дараагийн үе шат нь Дэлхийн 2-р дайны үе бөгөөд түүнд оролцогчид аажим аажмаар эргэн ирж, улсаас төрөл бүрийн татаас хэлбэрээр тусламж үзүүлээд зогсохгүй сайн ажил хийж байсан үе юм.. Дайны ахмад дайчдыг хамгийн түрүүнд ажилд авдаг. Дашрамд хэлэхэд энэ зарчим өнөөдөр хүчинтэй хэвээр байна. 1944 оны Ахмад дайчдад туслах тухай хууль буюу "Цэргийн албан хаагчийн эрхийн тухай" хуулийн дагуу армийн хугацаа дуусмагц үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа улсаас бага хүүтэй ипотекийн зээл авах баталгаа гарсны дараа цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны барилгын ажил улам хурдацтай өрнөв. гэрээ байгуулах, цэргийн албан хаагчдыг халах.

14. 1941-1944 оны хооронд дайнд оролцсон ахмад дайчдад зориулан 2300 байшин барьсан Калифорнид дэд бүтэц бүрэн хангагдсан анхны томоохон хорооллууд хөгжиж эхэлжээ.

15. Энэ үед компаниуд цэцэрлэгт хүрээлэн, оффисын барилга, сургууль, дэлгүүр, цэцэрлэг бүхий хорооллуудыг өнөөдөр аль хэдийн танил болсон схемээр барьж эхэлж байна.

16. Унтлагын хэсэг нь дүүрэг байхаа больж, өөрсдийн нэр, шуудангийн код, утасны кодтой хотын бие даасан нэгж болж байна. Ийм бүс нутгийн хүн амын дийлэнх нь хотод ажилладаг боловч хүн амын нэг хэсэг нь ийм бүс нутагт шууд ажлын байртай болдог. Жижиг бизнесүүд хотын төвөөс зах руугаа тархаж эхэлсэн нь суурьшлын бүсийн хөгжлийг улам бүр нэмэгдүүлж байна.

17. Үүний зэрэгцээ газар ашиглалтад тавигдах шаардлага чангарч эхэлсэн бөгөөд анхны ийм хуулиудыг 1909 онд баталж байжээ. Хууль батлах зорилго нь юуны түрүүнд унтлагын газрыг цэвэр, эмх цэгцтэй байлгахад чиглэсэн байв. Тухайлбал, үйлдвэрийг суурьшлын бүсээс 20 км-ийн радиуст байрлуулахыг хориглосон. Хамгаалалтын бүс нь оффисын барилга эсвэл агуулах, түүнчлэн сүлжээ дэлгүүрүүд байв.

18. Газар ашиглалтыг зохицуулах хуулиуд батлагдсанаар барилгачид зөвхөн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүс хэлбэрээр бус харин унтлагын өрөөнүүдийн зураг төслийг шинэчлэх, дотор нь тав тухтай, гоо сайхныг бий болгох асуудалд эргэн орсон. байшин барих, гудамж төлөвлөх, хиймэл усан сан, амралт зугаалгын бүс байгуулах.

19. Дараагийн хэсэгт би АНУ-ын тээврийн системийн хувьсал дээр тулгуурлан унтлагын бүсүүдийн хувьслын талаар өгүүлэх болно, дараа нь унтлагын талбайн дизайн, зохион байгуулалтын талаар ярих болно.

Гэрэл зургууд нь Хьюстон хотын захын нэг хэсгийг харуулж байна.

АНУ-д үйлдвэржилт эхэлснээр олон гэр бүл хотын зах руу нүүж эхэлсэн. Үүнд хоёр хүчин зүйл нөлөөлсөн: нэгдүгээрт, томоохон тэргүүлэх хотууд аж үйлдвэр, завгүй аварга том хотууд болж хувирсан, олон оршин суугчид чимээ шуугиан, үйлдвэрлэлийн дунд амьдрахад эвгүй байдалд орсон. Хоёрдугаарт, нийтийн тээврийн хэрэгслээс хараат байдал, ажлын ойролцоох орон сууцны хэрэгцээг арилгасан Форд ба зам байсан. Анир чимээгүй, ногоон байгууламжаар хүрээлэгдсэн хувийн байшинтай, романтик нам гүм хотын захын хороолол нь олон хүний мөрөөдөл, хамгийн тохиромжтой амьдралын дүр төрх, "Америкийн мөрөөдөл" болжээ.

1. Дашрамд дурдахад, машинууд олноор гарч ирэхээс нэлээд өмнө буюу 1800-аад оны дунд үед унтлагын хэсгүүдийн архитектур, зураг төсөл аль хэдийн гарч байжээ. Энэ сэдвээр АНУ-д анхны бүтээлүүдийн нэг бол Эндрю Даунингийн "Ландшафтын цэцэрлэгт хүрээлэнгийн онол ба практикийн курс" нэртэй ном юм. Эндрю энэ номонд хэрхэн мод тарих, гудамж талбайг хэрхэн яаж байрлуулах зэрэг олон жижиг нарийн ширийн зүйлсийн хамт унтлагын өрөөнүүдийн зохион байгуулалт, бүтээн байгуулалтын талаар дүрсэлсэн байдаг. Гэхдээ энэ ажил нь өөрөө энэ чиглэлээр хийсэн анхны ажил биш байсан бөгөөд тэр үед Их Британид энэ сэдвээр архитектур, инженерийн эссэ, ном нэлээд олон байсан. Хэдийгээр энэ санаа нь огт шинэ зүйл биш байсан ч анхны хотын захын бүсийг 1819 онд Бруклинд барьжээ. 60 акр газар дээр 50 футын 100 фут хэмжээтэй хэд хэдэн шулуун гудамж байсан. Дашрамд дурдахад, 50 футын талбай нь 55 ба 60 футын хамт өнөөдөр хувийн орон сууцны зах зээлд хамгийн алдартай газруудын нэг хэвээр байна.

2. Эндрю олон хүний мөрөөдөж байсан "зураг дээрх" байшинг зөвхөн маш чинээлэг хүмүүст төдийгүй, харин ард түмэнд зориулж болно гэдгийг энгийн хүн амд (зөвхөн архитектор, инженерүүдэд ч биш) харуулсан нь энэ номын үнэ цэнэ байв. мөн дундаж давхаргын хувьд. Ойрын хэдэн арван жилд энэ санаа олон нийтэд гүн гүнзгий нэвтэрнэ. 1869 он гэхэд Бруклины хамгийн том захын нэг хот бий болсон бөгөөд 500 акр газар ижил төстэй газруудад хуваагджээ. Энэ газрыг "Цэцэрлэгт хүрээлэн" гэж нэрлэсэн. Жижиг байшингууд шулуун гудамжинд байрладаг, энэ газар аль хэдийн гүйцсэн мод тарьсан, цэцэрлэгт хүрээлэн, алхах зам болон бусад гайхалтай амьдралын жижиг зүйлүүд байв. Энэ мөчөөс эхлэн ийм зохион байгуулалт Шинэ Английн хилээс гадуур тархаж эхлэв. 1907 онд Канзас мужид үүнтэй төстэй төлөвлөлттэй хороолол гарч ирж, тосгоны клуб нэртэй болжээ. Гэхдээ эдгээр газруудад нэг асуудал байсан - шулуун унтдаг гудамжууд нь завгүй өргөн чөлөөнд амьдралын мэдрэмжийг бий болгож, тосгоны байшингийн тохь тухыг алдагдуулдаг. Асуудлын шийдэл агаарт, маш ойрхон байсан.

3. 1890-ээд он гэхэд ойн хаа нэгтээ шумуулын дунд хувийн байшин барих санаа олны дунд бүрмөсөн алга болжээ. Хуучин зарчмуудыг хотын захын хорооллыг төлөвлөж, дэд бүтцээр нь барьж, шинэчлэх санаагаар сольсон. Миссури мужийн Сент-Луис хотод 1884 онд баригдсан талбайн нэг иймэрхүү харагдаж байв. Шулуун гудамжтай байх нь унтлагын өрөөний хамгийн сайн шийдэл биш юм.

(Гастын литограф, Миссури Түүхийн Нийгэмлэгийн зөвшөөрлөөр, үл тоомсорлосон 21508)

4. Мөн энэ нь илүү дэвшилтэт газар юм, орчин үеийн зохион байгуулалт - барилгын ажил 1869 онд Иллинойс мужид, Чикаго хотын захад эхэлсэн. Энэ талбарт илүү дэлгэрэнгүй авч үзье, учир нь Энэ нь орчин үеийн хэлбэрээр газар нутгийн анхны томоохон бүтээн байгуулалт байсан бөгөөд өнөөдрийн зохион байгуулалт нь энэ бүсээс тийм ч их ялгаатай биш юм. Үнэндээ энэ бол анхны дэвшилтэт газар биш юм. 1851 онд Охайо мужид муруй гудамжтай жижиг туршилтын талбай баригдсан бөгөөд үүнийг Глендейл гэж нэрлэжээ. Гэсэн хэдий ч Чикаго хотын захын бүс нь өнөөгийн стандартад нийцсэн боловсронгуй бүтээн байгуулалтыг төлөвлөсөн анхны томоохон хотын бүс байв. Нэгдүгээрт, өтгөн ойн талбайд барилга барих явцад зөвхөн барилгын ажилд шаардлагатай талбайг огтолж, олон тооны хөгшин модыг хөндөөгүй орхисон. Дээрээс нь энэ газар толгодтой, ойр орчмын гол горхитой байсан нь тэр хавийн үзэмжийг сайхан харагдуулдаг. Хоёрдугаарт, бүхэл бүтэн талбай нь олон тооны муруй гудамжтай байсан бөгөөд энэ нь тусгаарлагдмал мэдрэмжийг бий болгосон, гуравдугаарт, бүх газар нутгийг уламжлалт бус, тэгш бус "хэсэг" болгон хуваасан. Энэ арга нь геометр болон захирагчийн дагуу амьдрах мэдрэмжийг арилгасан. Эцэст нь, дөрөвдүгээрт, байшингийн дизайныг дангаар нь хийсэн бөгөөд байшингууд бие биенээ нүүрстөрөгчийн хуулбар болгон давтаагүй. Тус газрын ерөнхий архитектор нь Фредерик Олмстед байсан бөгөөд түүний АНУ дахь зураг төсөлд ирээдүйд 29 мужид 450 гаруй ижил төстэй хороолол багтах болно.

Тэр хэсэг нь ингэж харагдсан, тэр хэсгийн доод талд байгаа саарал будаггүй хэсэг нь гол юм.

(Фредерик Лоу Олмстедийн үндэсний түүхийн дурсгалт газрыг эелдэг байдлаар төлөвлөх; Үндэсний түүхийн дурсгалт газруудын судалгаанаас авсан зургийг авав)

5. 1930-аад оны эхэн үе гэхэд хотын захын хорооллын архитектур, төлөвлөлтийн чиглэл онолын хувьд биш, цаасан дээр, янз бүрийн анхны код, стандарт, түүнчлэн ном хэлбэрээр бүрэн бүрэлдэн бий болсон: хурдны замаас унтдаг гудамж руу нэвтрэх зам, хэд хэдэн дэлгүүрүүд, муруй нам гүм унтлагын гудамжууд, олон тооны мухар гудамж (машины дамжин өнгөрөх урсгалыг таслах), мод, усан сан бүхий задгай талбай, задгай фасадтай байшингууд, бие даасан архитектурууд, гэхдээ ижил загвар, материал.

6. 1934 оны Үндэсний орон сууц өмчлөгчдийн тухай хууль нь хэлэлцээрт цэг тавьсан. Энэ акт нь Холбооны орон сууц өмчлөгчдийн захиргааг байгуулсан. Сэтгэлийн хямралаас гарах, хамгийн түрүүнд хүмүүсийг орон сууцаар хангах шаардлагатай байв. Үүний тулд төрөөс хувийн хэвшлийн орон сууц худалдан авахдаа санхүүжүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийх, зээл олгох, үл хөдлөх хөрөнгөд хувийн хөрөнгө оруулалт хийхтэй холбоотой дүрэм, хуулиуд, хувийн хэвшлийн барилга байгууламж барих журам, хувийн хэвшлийн даатгалын үүрэгт тавигдах шаардлагуудыг тусгасан. орон сууц, засаг захиргаа энэ бүх эдийн засгийг харж байсан. Хамгийн туршлагатай, авъяаслаг ландшафтын архитекторуудын нэг Стюард Мотт захиргааны тэргүүн болжээ. Энэ мөчөөс эхлэн хувийн компаниуд шинэ газар барих төлөвлөгөөг батлуулахаар захиргаанд хандах шаардлагатай болсон. Хариуд нь захиргаа нь дүүргүүдийн төлөвлөлтөд хатуу шаардлага тавьж, компаниудыг зөвхөн байшингуудыг тамгалахаас гадна бүрэн сайжруулсан сайхан хорооллуудыг бий болгохыг албаддаг. 1936-1940 онуудад засаг захиргаа хэд хэдэн ryaikods гаргасан бөгөөд үүнд бүх хөгжлийн компаниуд дуулгавартай байх ёстой байв. Архитектурын талаархи эдгээр хичээлүүдийн өнөөг хүртэл хүчинтэй байгаа гол санааг (бага зэргийн нэмэлт өөрчлөлтүүдийг оруулаад) харцгаая.

7.

1. Хувийн эзэмшлийн талбайг эрүүл мэндэд хор хөнөөлгүй амьдрахад тохиромжтой газар байрлуулах хэрэгтэй (жишээлбэл, төмөрлөгийн үйлдвэрийн хажууд хороолол барих боломжгүй гэдгийг бид ярьж байна).

2. Газар нутгийг хүн амын амь насанд эрсдэл багатай, амьдрахад тохиромжтой газруудад байрлуулах ёстой (энэ нь байнгын хар шуурга ихтэй газар, үер, утаатай бүс, өндөгтэй, сайн уу Луизиана, Канзас мужуудад газар байгуулах ёсгүй гэсэн үг юм).

3. Дүүрэг бүр хүн амд зориулсан дэд бүтэцтэй (сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг, зам, нийтийн тээвэр гэх мэт) иж бүрэн байгууламжтай байх.

4. Шаардлагатай бүх үйлдвэрлэлийн дэд бүтцийг (цэвэрлэх байгууламж, ариутгах татуурга, аадар бороог зайлуулах зориулалттай ус зайлуулах суваг гэх мэт) багтаасан байх ёстой.

5. Хотуудын бүсчлэлд оруулах, өөрөөр хэлбэл. Худалдааны төв, оффисын барилга гэх мэт газар нь өөр зүйлд зориулагдсан байсан газарт та тэсч чадахгүй.

6. Үнийн хамгаалалт, i.e. байшингуудыг нэг төлөвлөгөөний дагуу барих ёстой бөгөөд ингэснээр үнийн шугам нь ойролцоогоор ижил, мэдэгдэхүйц хазайлтгүй байх ёстой. Үүний тулд, тухайлбал, талбайн хэмжээ, талбайн захын доголын тухай (өөрөөр хэлбэл 55 футын талбай дээр том байшин барьж болохгүй, учир нь энэ нь ашиглалтад орохгүй байх) тухай янз бүрийн хууль тогтоомжийг баталсан. доголын улмаас тохирохгүй), материалын чанар, төрөл.

8.

7. Бүс нутгийн үйл ажиллагааны санхүүгийн бүрэн төлөвлөгөө - өөрөөр хэлбэл. хөгжүүлэгч нь тухайн талбайг арчлах бүх санхүүгийн зардлыг тухайн газрыг түрээслэх хоттой зохицуулах ёстой. Үүнд тухайн нутаг дэвсгэрийн арчлалтын зардал, бүх дэд бүтцийн засвар үйлчилгээ, засварын зардал, тоглоомын талбай, спортын талбай зэрэг шууд орлого олдоггүй үйлдвэрүүдийн зардал, тохижилтын засвар үйлчилгээний зардал багтана. Эдгээр тооцоонд үндэслэн тухайн нутаг дэвсгэрт оршин суугаа газрын татвар, орон сууцны үнийн өсөлтийг тооцсон. Дашрамд дурдахад, мэдэхгүй хүмүүст зориулж хувийн байшингийн эзэн бүр орон нутгийн засаг захиргаанд жил бүр татвар төлдөг. Хьюстон дахь өнөөдрийн татвар нь орон сууцны үнэлгээний үнийн дүнгийн 3-5% хооронд хэлбэлздэг. Тэдгээр. Хэрэв таны байшин өнөөдрийн зах зээл дээр 500,000 доллараар үнэлэгдэж байгаа бол жилийн татвар дунджаар 15,000 доллар болно. Энэ мөнгө нь талбайн арчилгаа, сургууль, зам засвар гэх мэт зардалд зарцуулагддаг. Санхүүгийн тал болон байшингийн үнэлгээний талаар дараа ярих болно.

8. Стандартад мөн авто зам барих тооцоо, тэдгээрийн эгнээний тоо, замын архитектур, муруй, өгсөх, уруудах, блокийн хэмжээ, цэцэрлэгт хүрээлэн, спортын талбай байгаа эсэх, талбайн усалгаа, ариутгах татуурга, цахилгаан гэх мэт.

9. Шинээр байгуулагдсан засаг захиргаа хэдхэн жилийн дотор ийм замбараагүй байдалд хүргэсэн. Одоо барилгачид илүү таатай хөрөнгө оруулалтын нөхцлөөр хангагдаж, барилгын олон асуудал шийдэгдэж, хотын удирдлагууд болон барилгачдын хоорондын уялдаа холбоотой байв. Дээрээс нь Мотт холбооны засгийн газрыг муруй гудамжны тухай хууль батлахыг шахаж чадсан. Нью-Йоркийг барьж эхэлснээс хойш инженерүүд захирагчдаа маш их дурлаж, луужин гэх зүйл байсаар байгааг огтхон ч мэдэхгүй байсныг сануулъя. Ийнхүү шууд хийж болох бүх зүйл шууд хийгдэж, муруй гудамжнууд нь сенсааци, ирээдүй рүү дэвшил гэж ойлгогдсон. Уг нь муруй гудамж шулуун гудамжнаас олон давуу талтай байдаг нь нэгдүгээрт дээр дурдсанчлан тав тухтай уур амьсгалыг бүрдүүлж, хөл хөдөлгөөн ихтэй гудамжинд амьдрах мэдрэмжийг үгүй болгодог. Хоёрдугаарт, муруй гудамж нь рельефтэй газруудад илүү тохиромжтой байдаг, учир нь Замуудын налуугийн налуу өнцгийг толгодыг тойруулан гулзайлгах замаар хянаж болно. Гуравдугаарт, муруй гудамжууд нь рельефтэй газруудад харилцаа холбоо, зам барих зардлыг бууруулсан. Эцэст нь тэд аюулгүй хөдөлгөөнийг бий болгосон, учир нь дотуур байрны уулзваруудын тоо эрс цөөрч, жолоочийн жолоо барих үед анхаарал ихсэж байна. 1940 оноос хойш муруй замыг хуульчилж эхэлсэн бөгөөд одоо энэ нь унтлагын талбайн дизайны шаардлагуудын нэг юм.